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上证报中国证券网讯锦和商管日前发布2023年一季报，当季，公司实现营业收入2.46亿元，同比下降5.84%，环比增长34.29%；归母净利润2318.37万元，同比下降26.41%，环比增长132.82%。截至一季度末，公司在管项目73个，在管面积逾135万平方米。

对于这一数据，锦和商管解释称，一季度商办租赁市场蓄势修复，面对市场供给量上涨、去化压力加大，公司不断进行租户结构优化调整、加大招商运营力度，持续提升在管物业出租率，确保未来租赁增长。

作为城市更新服务商，锦和商管凭借出色的专业化管理能力被市场熟知。2022年，公司证券简称更是从“锦和商业”变更为“锦和商管”，意在彰显自身于城市更新领域的“有效盘活存量资源”轻资产运营商特色。

自2007年开始，锦和商管便在城市更新领域深耕，拥有该行业第一个上海市著名商标，被认定为上海市品牌培育示范企业，公司多个园区被评为“国家文化产业示范基地”“国家级文化产业试验园区”“上海市文化创意产业园区”。

此前，受外部环境等因素影响，园区服务等行业受到了一定程度影响，商办租赁市场活跃度明显受限，在一定程度上影响了锦和商管等公司的业绩表现。从刚刚发布的一季报数据来看，外部环境影响因素已经明显消退，锦和商管归母净利润环比大幅上升便是最佳例证。

值得一提的是，在行业景气度明显回暖的情况下，锦和商管也在迅速发力，拿下有潜力的新项目。例如，公司中标北京“天宁1号·越界锦园”项目，新增管理面积约4万平方米，标志着公司在北京市场轻资产运营取得突破。

该项目位于北京市西城区莲花池东路16号，西二环以西，毗邻古刹天宁寺，临近北京西站及金融街板块。项目前身为北京第二热电厂厂址，一期厂房已改造成为天宁1号文化科技创新园，相较周边浓厚的文创、科创、金融等新兴产业氛围，旧厂区面临改造再利用，重新梳理空间功能，升级产业内容的需求。（陈晓力）