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来自福州新区官微消息，昨日，福州新区召开房地产企业座谈会。福州新区党工委副书记、管委会主任兰文主持并讲话，管委会副主任许用贵、福州新区和长乐区有关部门负责人、房地产企业代表参加会议。

座谈会上，企业代表结合当前形势和发展实际，围绕企业目前发展情况、存在的困难及问题等方面提出了意见建议。福州新区及长乐区有关部门负责人立足自身职责，现场协调解决企业所需所盼。

兰文指出，福州新区作为有福之州东进南下、沿江向海发展的主战场，发展前景广阔，具有得天独厚的区位优势，交通四通八达，产业发展基础良好，文旅资源丰富。近年来，福州新区在教育先行、医疗先行方面下足功夫，引进建设优质教育医疗资源，加快改造提升基础设施，是投资兴业的理想之地。

兰文希望广大房地产企业坚定发展信心，立足福州新区良好优势，结合自身发展方向，进一步做好营销措施，创新商业模式，促进房地产行业持续健康发展，为加快构建现代化经济体系、高标准高质量推进新区建设注入新动能。

而就在不久前的 5 月 22 日，长乐曾发布 " 关于《福州市长乐区贯彻落实巩固拓展经济向好势头的一揽子政策措施的实施细则》的通知 "。通知涉及财税支持政策、强化金融服务实体经济、支持企业增产增效、推动服务业加快恢复发展、推动消费复苏回暖、持续扩大有效投资和着力稳外贸稳外资等七大方面。

在强化金融服务实体经济方面。长乐区将推动金融机构加大对房地产项目（特别是收尾项目）金融扶持力度，缓解企业资金短缺。区分房地产集团公司风险和项目公司风险，加大对正常建设房地产项目的开发贷款、按揭贷款等合理融资需求的支持力度，确保房地产项目建设交付。

在推动消费复苏回暖方面，长乐区支持合理住房消费。落实最低购房首付比例和贷款利率政策，优化落实公积金政策，支持多孩家庭和新市民购房需求。鼓励长乐房企参加福州市举办的房产推介会，营造促进住房消费的市场氛围。全面推行带押过户，实现二手房交易登记无需提前还贷，支持 " 卖旧买新 " 改善性住房需求。

长乐区坚持 " 房住不炒 " 定位，深入研判房地产市场供求关系和城镇化格局等重大趋势性、结构性变化，建立人房地钱四位一体新机制，因城因地精准实施房地产市场调控。

那么，长乐的楼市现状如何呢？据第三方机构统计数据显示，2022 年长乐住宅供应 29 万㎡，成交 28 万㎡，均价 14865 元 /㎡，量价齐跌，成交量下跌 50%，成交价下跌 15%。2023 年一季度，长乐区楼市总体呈现 " 量升价跌 " 情况。

目前，长乐区在售存量约 73 万㎡，待推存量 88 万㎡。其中首占板块总库存 3555 套，若按一季度月均去化 59 套计算，合计去化周期达 61 个月。

综合：福州新区发布等