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中国日报7月7日电 市场研究机构凯投宏观的地产经济学家基兰·雷丘拉称，受居家办公和高利率的影响，美国商业地产不太可能在2040年之前从低谷中复苏。雷丘拉还说，此前经济学家们预测美国商业地产可能需要15年的时间才能从疫情的冲击中复苏，但根据当前的市场情况，地产业的复苏甚至可能要到本世纪40年代中期。美国哥伦比亚大学商学院教授斯蒂金·范·纽沃博格说，商业地产价值的减少将导致城市地产税收入下降，这将迫使城市当局提高税收或减少在教育、交通、医疗等方面的支出，这会使城市的吸引力下降，人们可能会搬出去，从而进一步降低地产价值，造成恶性循环。（视频 董浩）